存量建筑的防水年限由于标准偏低一般较短，一般工业建筑的防水等级为屋面Ⅲ级防水，其防水层合理使用年限仅仅为10年，光伏组件的运营周期一般为 25 年，25 年之后仅是发电效率有所下降，其真实运营年限可能超过25年。这意味着我国屋面防水年限与光伏电站运营周期出现严重错配，而屋面漏水不仅意味着后期运维难度的提升，同时也是对工厂生产和居民生活造成极大影响。

防水设计是光伏屋面工程中必不可少的一环。秉承着“以排为主，防排结合”的屋面防水方针，光伏屋面防水设计应根据建筑物的使用性质、重要程度、区域环境和使用功能要求，合理选择材料以及构造。

查漏补漏是屋面防水工程的重点

屋面防水工程总体可分为三类，结构防水+防水层对应最高防水等级。总体来看，屋面防水工程按从下到上的结构可以分为：防水垫层、结构防水层以及防水层。其中，结构防水层一般是指屋面基层结构本身即带有防水性能，例如带有导水槽的金属屋面，而防水垫层和防水层一般两者选一即可。

一般混凝土建筑屋顶建设过程中，多采用两层防水形式，第一层做柔性防水，铺上玻纤布，然后在玻纤布上刷柔性防水材料；第二层做砂浆保护层。一般防水层不低于20mm。随着时间推移，大多数的混凝土屋面因为房屋建筑沉降、装修破坏或原防水层质量不可靠等因素导致屋面漏水的，可采用SBS改性沥青防水卷材进行修复。该类卷材使用寿命为3-5年，在5年以后卷材内的沥青已挥发，卷材脆化开裂。

一些倒置式屋面防水层做在找平层、保温层下面。屋顶光伏如安装时使用打孔固定支架，这样就会打穿防水层引起渗漏水。

防水垫层是指在金属板复合板中间或瓦片下方的辅助防水材料，用于坡屋面的防水，可视为结构防水中的辅助构造层次，而防水层是指铺设或喷涂在屋面结构上方的防水卷材或防水涂料，不仅可以用于坡屋面也可以用于平屋面，既可以用于复合金属板屋面也可用于单层金属板屋面。尽管防水垫层和防水层只需要选择一个即可，但由于材料的限制，防水层+结构防水的防水性能要高于防水垫层+结构防水。

当防水卷材作为防水垫层位于复合板内部时，由于其还需要承担透气、防潮等功能，因此高分子卷材在其中使用效果更好。而在防水层中，目前主要使用的材料为防水卷材和防水涂料，且由于卷材暴露在最外层，在没有保护层的情况下，高分子卷材因其卓越的抗老化性能而被更多使用。

1）检测屋面情况：如果是混凝土屋面需要检测漏水程度；如果是彩钢瓦金属屋面，需要确定彩钢瓦厚度来保证荷载，检测锈蚀情况及结构胶当前性能来确定是否渗漏水。而如果当前防水设计年限未能和光伏组件使用年限相匹配，则需要更换或新增防水。

安装支座是防水施工中值得注意的一环

2）安装支座：如果是混凝土平屋面，通常采用新增灌注水泥基座或压载的方式安装支座；如果是混凝土瓦顶坡屋面，则需要拆除瓦片，在瓦片后打孔安装预制件支座，之后需要再放回瓦片；如果是金属屋面，则有两种方式，一是加装檩条或垫高座，二是支座通过胶粘、夹具或螺栓的方式固定在金属屋面上。

当前支座安装工艺多会造成渗漏可能性。目前支座无论是混凝土屋面还是金属屋面可总体上分为两种，螺栓打孔固定式和夹具夹持式，但二者都可能会造成屋面渗漏。首先螺栓打孔固定式需要将螺丝钉打入原有屋面，会对原有防水层产生破坏，而为了防止渗漏通常会安装防水胶条或灌注防水密封胶，但这两种防水材料无法对打孔处实现完全的密闭包裹，EPDM防水胶条的自然老化时间为10-15年，而防水胶带使用年限则更短，长期来看必然会开裂漏水。夹具加持式基本用于金属屋面，但夹具一般采用铝合金材质，与金属板材存在电位差，会加速金属板材的腐蚀。

打孔式支座安装后需要对屋面进行防水维护，长时间施工可能造成二次伤害。传统情况下，为了弥补打孔带来的渗漏风险，需要对支座进行单独防水处理，一般流程为：螺栓孔完成后，清理干净孔内及四周的灰尘，然后将沥青漆灌入孔内，再将底座使用螺栓固定于屋面；在支座安装完成后，用防水卷材覆盖支座底部，并用热风焊接的方式与原屋面卷材链接，之后再采用细部卷材将支架包裹并与大面卷材焊接为一个整体，形成完整防水体系，整体施工流程较为复杂，安装时间较长，而屋面长时间上有人安装，将对彩钢瓦形成踩踏，造成锁边松脱，进而对屋面防水造成二次伤害。

3）安装支架：支座安装完毕后，在支座上方安装导轨以及横向和纵向的导水槽。

屋顶支架安装原则上禁止屋面打孔破坏原屋顶防水层；使用预制水泥墩时如屋面已做了防水处理，需在水泥墩四周刷沥青（如果屋面使用卷材做的防水需在水泥墩下面垫胶垫，防止水泥墩破坏卷材）；对于屋面未做防水的，需在预制水泥墩下铺防水卷材，以备后续屋顶做防水。对于现浇条形水泥压块，屋顶作业周期较长，施工过程中注意对屋顶的保护。

关于混凝土平屋面或别墅混凝土坡屋面的既有建筑，若运用化学锚固螺栓固定光伏支架，应首先确认维护层或运用面层的厚度。关于单位面积承重较大的预制楼板屋面，可在屋面采用预制水泥墩的基座固定方式，固化后应用化学锚固螺栓固定支架。

对于屋面大部分防水完好，只有少部分漏水，可以采用查漏补漏的方法，降低成本，先根据室内漏水痕迹，测量出平面尺寸，再到屋顶的结构找到可能漏水的地方，破开漏点上的隔热层，清理干净后，找到防水层破损处，使用补漏王注稀做第一次防水补漏。等防水干透后用防水涂料做第二次防水，防水涂料干后涂刷沥青做第三次防水。防水层完全固化后，修补点做24小时闭水实验，确认无漏/渗水后，使用水泥砂浆恢复屋面，如还有渗、漏水现象，说明渗、漏点没有找准，需要重新查漏补漏。

4）安装光伏组件：安装支架后，通过固定支架将光伏组件固定在导轨上。以上安装步骤，对建筑物的屋面防水产品性能提出更高要求。

总体来说，屋顶渗、漏水的处理方式一般有两种，即“堵、疏”。当屋面发生渗、漏水的现象，需要根据渗、漏水的情况及形式来确定修复方案。

作者：刘继茂 郭军